Maklerbüro Haufe

Immobilien-Beratung-Verkauf-Vermittlung

 

Exposé Nr.: 11117

Villa in 01855 Sebnitz

Rand Sächsische Schweiz

 

Medien: Strom, Wasser, Telefon,

Lage: idyllische Randlage im Grünen

Größen: ca. 2050 m² Grundstück, ca. 255 m² Wohnfläche

 

Verhandlungspreis: 78.000,- €

 

Energieausweis:

Bedarfsausweis; Versorgung/Energie: Erdgas H, Strom

Kennwert: 279 kwh/(m²/a); Bj. Gebäude:1890, Bj. Anlagentechnik 1980

 

Zustand:

Massive Bauweise von 1890; Vollkeller; massive Kellertreppe und Treppe zum OG; Satteldach mit Biberschwanz; Kastenfenster; Erdgas Außenwandheizung, Ofenheizung; 2 x Bad/WC; Abwasserbeseitigung erfolgt über eine vom Erwerber neu zu errichtende Biokläranlage bzw. Sammelgrube; Garage und Nebengebäude;

 

Anmerkung:

Das Anwesen mit seinem wunderschön gelegenen Grundstück und individuellem Gebäude in Sebnitz befindet sich am Rand des Ortes in ruhiger Lage. Das Haus ist zu sanieren bzw. zu modernisieren und kann den eigenen Vorstellungen entsprechend angepasst werden. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Grundrissveränderungen durch Errichtung von Leichtbauwänden vorgenommen. Das Haus kann unterschiedlich genutzt werden. Derzeit befinden sich zwei Wohneinheiten darin, eine Zweiraumwohnung mit Loggia im Erdgeschoss und eine 5-Raumwohnung mit Balkon im Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Der Keller ist wegen der Topographie des Grundstückes zum Garten hin ebenerdig. Er diente früher als Produktionsstätte von Seidenblumen und später als Wohnraum.

Sebnitz ist eine große Kreisstadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Die Stadt weist eine gute Infrastruktur auf. Alle Versorgungseinrichtungen sind schnell erreichbar. Mit Bus und Bahn sind viele Sehenswürdigkeiten der Sächsischen Schweiz zugänglich, zur A4 sind es mit dem Auto ca. 30 Minuten.

Für die Richtigkeit der Angaben des Verkäufers kann keine Garantie übernommen werden. Wir möchten darauf hinweisen, dass das Honorar für den Erwerb des Objektes nicht im Kaufpreis enthalten ist. Das Käuferhonorar beträgt hier 7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Villa sucht neuen Glanz

 

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